A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) sok család számára jelentett nagy segítséget az otthonteremtésben, ám mi a helyzet akkor, ha a házasság zátonyra fut? Hogyan befolyásolja a válás a CSOK-kal támogatott ingatlant? Egy mozaik család kérdése alapján utánajártunk, milyen következményekkel kell számolni válás esetén, és hogyan lehet elkerülni a visszafizetési kötelezettségeket.
CSOK – röviden
A CSOK egy államilag támogatott program, amely célja a családok otthonteremtésének elősegítése. A támogatás mértéke függ a gyermekek számától és az ingatlan típusától, és a támogatás igénybevételekor szigorú feltételeknek kell megfelelni. A kedvezmény vissza nem térítendő támogatást jelent, amennyiben a szerződésben foglaltakat teljesítik, azonban bizonyos esetekben, például váláskor, a támogatás visszafizetése is felmerülhet.
Válás és a CSOK visszafizetése
Ha a házastársak válása során az ingatlan elidegenítésre kerül a szerződés megkötését követő tíz éven belül, a CSOK-ot késedelmi kamattal növelten kell visszafizetni. Ez a CSOK rendelet 50. § (1) a) pontja alapján történik. A kormányhivatalt minden esetben értesíteni kell a változásról.
Mi történik az ingatlan tulajdonjogával váláskor?
A válás során az ingatlan tulajdonjoga és a gyermekek lakóhelye kiemelten fontos kérdés. Ha a bírósági határozat alapján az egyik fél megszerzi az ingatlan tulajdonjogát, és a közös gyermekek is ott maradnak, akkor a másik félnek nem kell visszafizetnie a CSOK rá eső részét. Ez a CSOK rendelet 51. § (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelően működik.
Szakértő tanácsok válás esetére
A „Válóperes ügyvéd Férfiaknak Budapesten” szakértője szerint fontos, hogy a válás előtt állók időben tájékozódjanak a CSOK-kal kapcsolatos jogi kötelezettségeikről.
„Ha az ingatlan a válás során az egyik félhez kerül, és a gyermekek is ott maradnak, akkor elkerülhető a CSOK visszafizetése. Azonban az ingatlan eladása esetén a teljes támogatást vissza kell fizetni, mégpedig késedelmi kamattal növelten. Ezért érdemes minden döntést alaposan megfontolni,” mondja a szakértő.
A válás bonyolult és érzelmileg megterhelő folyamat, különösen akkor, ha közös gyermekek és CSOK-kal támogatott ingatlan is érintett. A megfelelő jogi tájékozottság és szakértői segítség elengedhetetlen annak érdekében, hogy a válás minél kisebb anyagi teherrel járjon. A CSOK-kal kapcsolatos visszafizetési kötelezettségek elkerülése érdekében fontos, hogy a felek jól informáltak legyenek és időben konzultáljanak jogi szakértővel.
