A lakosság egyre bátrabb a lakáshitelek felvételében
A lakáshitelek felvételének alakulása jelentős változásokat mutat az elmúlt időszakban, különösen a bevont saját erő mértéke tekintetében, írja a Világgazdaság.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) legújabb adatai alapján júniusban megkötött lakáshitel-szerződések 27 százalékánál 70 százalék feletti volt a hitelfedezeti mutató. Az új hitelek 53,6 százalékánál a saját erő mértéke még az 50 százalékot sem érte el. Ez jelentős emelkedés a tavaly decemberi állapotokhoz képest, amikor a szerződések 45,6 százalékánál 50 százalék alatti volt a saját erő, és csaknem az esetek egyötödénél jeleztek 70 százalék feletti hitel-fedezet arányt.
A szerződések értékét tekintve a változások még látványosabbak: az 50 százalék feletti hitel-fedezet arányú kölcsönök aránya fél év alatt 58,1 százalékról 73 százalékra emelkedett. Ugyanebben az időszakban a 70 százalék feletti hitel-fedezet arányúak aránya 26,8 százalékról 42,4 százalékra nőtt.
A magas hitel-fedezet arányú hitelek térhódításához hozzájárulhatott az új szabályozás is, ami lehetővé teszi, hogy 2024 elejétől a 41 év alatti, első lakásukat vásárló ügyfelek már 10 százalékos önerőtől is kaphassanak hitelt a bankoktól. Ez eltér az MNB adósságfékszabályaitól, amelyek szerint normál esetben 20 százalékos saját erő szükséges, vagyis a banki hitellel legfeljebb az ingatlan forgalmi értékének 80 százaléka finanszírozható.
A várakozások szerint a 20 százalék alatti saját erővel felvett lakáshitelek aránya a jövőben tovább emelkedhet, mivel januárban újabb könnyítések lépnek életbe ezen a területen.
Ez az új helyzet azt mutatja, hogy a lakosság egyre bátrabb a lakáshitelek felvételében, kihasználva a piac által kínált lehetőségeket.
Főkép forrása: 24.hu
