Új korszak az ingatlanpiacon: elindul az elektronikus ingatlan-nyilvántartás Magyarországon
- január 15-én életbe lép a 2021. évi C. törvény az ingatlan-nyilvántartásról, valamint elkezdődik az elektronikus ingatlan-nyilvántartás, az E-ING rendszer hivatalos működése. Az E-ING projekt, amelyet a Lechner Tudásközpont irányít, by célra törekszik, hogy a magyarországi ingatlan-nyilvántartási eljárásokat teljes mértékben digitalizálja.
Mi változik?
- Teljes digitalizáció érkezik: Az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény és kapcsolódó rendeletek révén az E-ING, az ügyvédek és közjegyzők által üzemeltetett webes felület, az ingatlan-ügyintézés elsődleges eszközévé válik.
- Átmeneti időszak nyitása: Az új rendszer 2025. január 15-étől működik, az átmeneti időszak pedig az 500.000. végleges döntés után ér véget, amely várhatóan 2025 szeptemberére tehető.
- Tulajdonjog-fenntartási változások: Bevezetésre kerül az új vevői jog a függőben tartás helyett, amely jelentős változásokat hoz a lakásvásárlás és hitelügyintézés terén.
- Automatizált döntések: Az új platform akár órák alatt lehetővé teszi a tulajdonjog bejegyezését, amit főként a készpénzes vevők használhatnak ki.
- Személyes jelenlét szükségessége: A jövőben a meghatalmazások és a tulajdonjog-bejegyzési engedélyek hitelesítéséhez személyes jelenlétre lesz szükség, elektronikus aláírás és más digitális eszközök segítségével.
E-ING rendszer
Az E-ING rendszer célja a magyarországi ingatlan-nyilvántartás folyamatainak teljes digitalizációja és egyszerűsítése. Az új rendszer eredetileg 2024 februárjában indult volna, sorozatos halasztások után azonban végül 2025. január 15-én indul.
Mikor várható az ötszázezredik döntés?
Átlagosan 134.470 lakástranzakció történik évente Magyarországon, de a számítások szerint már 2025 szeptemberében elérhetjük az ötszázezredik döntést. Ekkor már kötelezővé válik az E-ING rendszer használata.
Új időszámítás kezdődik
Az új elektronikus rendszer nemcsak a tulajdoni lapok lekérdezését támogatja, hanem a földhivatalok már most is aktívan csatlakoznak hozzá. Az átállás során az ügyvédek is nagyobb szerepet kapnak az ügyintézési folyamatokban. További részletek elérhetők a portfolio.hu oldalon.
Főkép forrása: 24.hu
