A helyi önazonosság védelméről szóló törvény tervezett módosítása
Az önkormányzati tárca társadalmi vitára bocsátotta a helyi önazonosság védelméről szóló törvényhez kapcsolódó rendelet tervezetét. A Hvg beszámolója szerint azokon a településeken, ahol az önkormányzat élni kíván az elővásárlási jogával, komoly csúszások várhatók az új szabályozás bevezetésében.
A tervezet értelmében a vevőnek, amennyiben mentességet élvez – például ha a településen született vagy ott élő személy hozzátartozója –, az adásvételi szerződést be kell nyújtania a jegyzőhöz. Az igazolással együtt a hirdetménynek legalább 15 napig a hivatal hirdetőtábláján kell lennie, de online tájékoztatás is biztosítható a település honlapján. A hirdetménynek tartalmaznia kell az ingatlan helyrajzi számát, a vételárat, a tulajdoni arányokat, valamint az ingatlan típusát és funkcióját.
A tervezett határidők a folyamat során kitolódhatnak, ami kellemetlenségeket okozhat. A jegyzőnek 8 napja van anonimizálni az adásvételi szerződést, a jogosultaknak pedig ezt követően 30 napig nyilatkozhatnak a jogérvényesítésről. Az eljárás ügyintézési határideje 30 nap, amely további 30 nappal meghosszabbítható, így az egész folyamat akár 75 napig is eltarthat. Ez jelentős késedelmet okozhat az eladónak, míg a vevők esetében bizonytalanságot generálhat, hiszen akár egy hónapot is igénybe vehet, amíg kiderül, van-e helyi lakos, aki azonos feltételekkel megvásárolja az ingatlant.
A jogszabály célja, hogy megvédje a helyi közösségeket és biztosítsa a helyi lakosok lehetőségeit az ingatlanpiacon. Azonban a jogszabály pontos alkalmazásának menetéről és hatásáról még sok a kérdés, ami a társadalmi vitában több szempontból is szóba kerülhet.
Főkép forrása: 444.hu
