Nem minden bank hitelez építkezést

Az Otthon Start hitel a hatályos kormányrendelet szerint Magyarország területén belterületi lakások, egylakásos lakóépületek, tanyák vagy birtokközpontok építésére és vásárlására fordítható. Fontos megemlíteni, hogy nem minden bank kínálja ezt a hitelt minden célra. A BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint különösen az építkezést tervező ügyfeleknek érdemes figyelembe venniük, hogy két bank jelenleg nem ad Otthon Start hitelt építkezés céljára.

Három bank is 3 százalék alatti kamatot kér

Az Otthon Start hitel által az ügyfelek által fizetett kamat nem haladhatja meg a 3%-ot, ami az állam által nyújtott kamattámogatásnak köszönhető. A kamat ráadásul fix, tehát a 25 éves futamidő alatt nem változik.

Jelenleg három bank kínál 3%-nál alacsonyabb kamatot: a Gránit Bank 2,85%-os, a CIB Bank 2,90%-os, míg az UniCredit Bank 2,95%-os kamattal kínálja a hitelét. Ez azt jelenti, hogy míg 3%-os kamattal a 50 millió forint összegű, 25 évre igényelt Otthon Start hitel havi törlesztőrészlete 237.106 forint, addig a legjobb ajánlatot adó Gránit Banknál csupán 233.223 forintot kell havonta fizetni, ami összesen 1,16 millió forint megtakarítást jelenthet a futamidő alatt.

A választható legrövidebb futamidő

Otthon Start hitel esetén a legnagyobb választható futamidő 25 év, viszont a legrövidebb futamidők eltérnek a bankok között. A legrövidebb futamidők a következőképpen alakulnak:

• Gránit Bank: 5 év
• CIB Bank: 5 év
• Erste Bank: 5 év
• MBH Bank: 5 év
• Raiffeisen Bank: 5 év
• K&H Bank: 61 hónap
• OTP Bank: 6 év
• UniCredit Bank: 10 év

Az igényléshez szükséges minimális jövedelem

A legtöbb bank legalább az aktuális nettó minimálbér összegét várja el a hiteligénylőktől. Az Erste 193.000 forinttól, az OTP Bank 177.000 forinttól, a Raiffeisen Bank 180.000 forinttól, míg az UniCredit Bank 177.400 forinttól ad hitelt. A többi bank, mint a CIB, Gránit, K&H, MBH és MagNet, a nettó minimálbért, azaz 193.382 forintot várják el.

Jóváírási bónuszok

Gránit Bank: 200.000 forintot jóváír a bankszámlán, ha a hitelkérelem 2025. november 30-ig befogadásra kerül, és a hitelt 2025. december 31-ig folyósítják.

CIB Bank: 200.000 forint jóváírást biztosít, ha a hitel 2025. december 31-ig folyósításra kerül.

Erste: Összesen akár 360.000 forint értékű kedvezménycsomagot kínál, amely több bónuszból áll.

UniCredit Bank: Egy havi törlesztőrészlet, de minimum 100.000 forint jóváírás.

MBH Bank: 100.000 forint értékű MOL ajándékkártyát ad ajándékba, ha a hitel igénylése megfelel bizonyos feltételeknek.

A hiteligénylés felső korhatára

Az Otthon Start hitel igénylésének jogszabályi oldalról nincs felső életkori határa, viszont a bankok eltérő maximális életkort állapítanak meg, amennyiben az igénylő a futamidő végéig nem léphet át.

A maximális életkor a futamidő végén a következőképpen alakul:

• Néhány banknál 46 éves kor után már nem lehet felvenni a maximális, 25 éves futamidőre a hitelt, míg máshol 50 éves korig is meglevő lehetősége van az igénylőknek.

A kombinálható otthonteremtési támogatások köre

Az Otthon Start hitel előnye, hogy kombinálható más támogatásokkal, mint például a CSOK Plusz hitel vagy a Falusi CSOK támogatás, ami jelentős pénzügyi előnyt jelenthet. A Falusi CSOK-ot azonban nem minden bank kínálja, kifejezetten az MBH, Erste és OTP Banknál érhető el a preferált kistelepüléseken.

Aki az Otthon Startot ezzel a konstrukcióval tervezi kombinálni, érdemes ezen három pénzintézet közül választania. Különböző bankoktól való igénylés esetén figyelembe kell venni a bonyolultságát az igénylési folyamatnak.

A cikk a Telex és a Biztos Döntés közötti szponzorált tartalmi együttműködés része.

Főkép forrása: telex.hu