Élénkül a budapesti lakáspiac: Újbuda és a Metrodom River
Hosszú időszak csökkenő trendje után 2023-ra újra élénkült a Budapestre való költözés, ami a Központi Statisztikai Hivatal adataiból derül ki. Tavaly közel 58 ezer ember váltott lakóhelyet a fővároson belül, ami közel 15 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest.
Megmozdult Budapest
A legnépszerűbb célpontok továbbra is a nagy városrészek maradtak. A XIII. kerületbe majdnem 3000-en költöztek be, így a környék megtartotta népsűrűségét. A XIV. kerületben szintén magas volt a be- és kiköltözők aránya, míg Újbudán a népesség 300 fővel nőtt, ami bizonyítja a kerület vonzerejét.
A költözési szokások is utalnak arra, hogy a budapestiek inkább a szomszédos városrészek között mozognak, mintsem távolabbra. Például az I. kerületből elköltözők több mint 60 százaléka a budai oldal más kerületeiben keresett új otthont.
A legpörgősebb lakáspiacok
A legtöbb lakás a XI. kerületben és a XIII. kerületben talált új tulajdonosra, különösen a használt, többlakásos ingatlanok között. Az új építésű lakások iránti kereslet is jelentős, hiszen mindkét kerületben több mint 800 új lakás cserélt gazdát.
Újbuda nemcsak a lakások miatt vonzó, hanem a városi kényelem és a természet közelsége miatt is. A kerület közlekedése, metró és sűrű villamoshálózata révén élhető alternatívát nyújt.
Metrodom River lakópark: Város és természet határán
A Metrodom River lakópark a XI. kerület izgalmas fejlődése, amely azokat célozza meg, akik a városi élet élvezete mellett a természet közelségét is fontosnak tartják. A Duna-parti sétány könnyen megközelíthető, és számos meglepetéssel várja a lakókat, köztük csónakházzal és parkosított zöldfelületekkel.
A lakások a saját fejlesztésű Dual Eco rendszernek köszönhetően energiahatékonyan működnek, emellett a modern okosotthon-technológia is biztosítja a kényelmet.
Közösségi élmények az új lakóparkban
A Metrodom River tervezése során kiemelt figyelmet kaptak a közösségi funkciók: co-working iroda, közösségi nappali és fitness terem is helyet kapott az épületeken belül. A gyerekes családok számára bölcsőde és játszótér áll rendelkezésre, míg az 1-es villamos és a környék buszai biztosítják a könnyű közlekedést.
Befektetési lehetőségek
A Metrodom River lakópark nemcsak a lakóingatlanok iránt érdeklődők, hanem a befektetők számára is vonzó. A folyamatosan fejlődő városrész kedvező bérbeadási lehetőségeket és várható értéknövekedést kínál.
A lakások vásárlásához kapcsolódó kedvezményes áfa és különböző finanszírozási konstrukciók is vonzóvá teszik a Metrodom River vásárlásait.
A budapesti lakáspiac tehát újra feléledt, és különösen Újbuda, mint a kerületek motorja, kiemelkedő szerepet játszik ebben a folyamatban.
Főkép forrása: telex.hu
