Az ingatlanárak továbbra is emelkednek Magyarországon, és most először lépte át az 1 millió forintot az ingatlanok átlagos hirdetési négyzetméterára – derül ki a friss adatokból. Az OTP csoport ingatlanportálja szerint ez a lélektani határ először lett átlépve az országos átlagban. Bár Budapesten már stagnálnak az árak, a fővároson kívül több térségben később érték el a tavalyi áremelkedési hullám hatásai.
Szeptemberben öt megyében csökkentek a lakásárak az augusztusi adatokhoz képest, de az országos átlagos ár még mindig 1,3 százalékkal emelkedett. A tavalyi trend most kezd éreztetni hatását az olcsóbb területeken. Budapesten az átlagár mindössze 0,7 százalékkal nőtt. Az éves drágulás Magyarországon jelenleg 8,9 százalék, míg Budapesten 2,9 százalék. Az országos átlagnál jelenleg három térség van, ahol drágábbak az ingatlanok: Budapest, Veszprém és Somogy.
Az átlagárak alakulását befolyásolja a hirdetett ingatlanok összetétele is. Ha több új építésű vagy jó állapotú lakás kerül piacra, az emelheti az átlagot, míg a felújítandó ingatlanok nagyobb aránya csökkentheti. Futó Péter, a Zenga elemzési vezetője szerint ennek is köze lehet ahhoz, hogy a drágább térségekben nő jobban az új hirdetések száma.
Az Eurostat legfrissebb adatai szerint a magyar lakásárak 2026 második negyedévében 1,4 százalékkal csökkentek az előző időszakhoz képest, amely 2022 vége óta először fordult elő. Az éves áremelkedési ütem azt mutatja, hogy idén átlagosan 10,2 százalékkal kellett többet fizetni egy ingatlanért, mint egy évvel korábban.
Főkép forrása: telex.hu
