Az ingatlanpiac fordított irányba halad: a kínálat emelkedik, míg a kereslet csökken
Az Ingatlan.com és a Zenga.hu friss adatai szerint az új építésű ingatlanok kínálata rekordmagas szintre emelkedett az elmúlt időszakban. Ugyanakkor ennek következtében csökkent az irántuk mutatott érdeklődés, amit a piaci szereplők aggódva figyelnek.
Az Ingatlan.com-on jelenleg országosan 10,7 ezer eladó új építésű lakást és házat hirdetnek, ami az elmúlt öt év legmagasabb értéke. Egy év alatt a Zenga.hu-n hirdetett új lakások száma 6 százalékkal nőtt, Budapesten pedig akár 25 százalékos bővülést is tapasztalhattunk.
Ugyanakkor a növekvő kínálattal párhuzamosan csökkent az irántuk mutatott kereslet. A Zenga.hu 47 százalékos, az Ingatlan.com pedig 26 százalékos visszaesést regisztrált az új lakások iránti érdeklődésben. Az új házak esetében pedig 2 százalékos csökkenés volt tapasztalható.
Az elmúlt években tapasztalt keresletnövekedés fő oka az Otthon Start Program volt, ami hatalmas lendületet adott az ingatlanpiacnak. Azonban az árak emelkedése és az általános drágulás miatt sok vevő kiárazódott a piacról.
A jelenlegi túlkínálat azt jelenti, hogy a lakásokat nehezebben lehet értékesíteni, és akár akciókkal ösztönözni kell majd az érdeklődőket. A piac egyensúlyának helyreállása időbe telik, és a szakértők szerint a jelenlegi helyzet nemcsak a kereslet-kínálat aránytalanságából adódik, hanem az áremelkedésekből is.
Budapesten a legolcsóbb új építésű ingatlanok átlagára 71 millió forint, míg az országos átlag 59 millió forint. Az OSP által meghatározott korlátokat azonban már kevesebb mint a negyede fedi le, ami további kihívásokat jelent az ingatlanpiac szereplői számára.
Főkép forrása: telex.hu
