Lakáspiaci Bővülés 2024 Utolsó Negyedévében
2024 utolsó negyedévében továbbra is folytatódott a hazai lakáspiaci forgalom bővülése, a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatai szerint. Az előző év azonos időszakához képest a lakásárak 13%-kal emelkedtek. Az új lakások továbbra is gyorsabban drágulnak, mint a használt lakások.
Lakásárak és Piaci Trendek
A KSH az alábbiakat emelte ki a legfrissebb riportjában:
- A lakásárak egy év alatt 13%-kal növekedtek.
- Az éves lakásár-emelkedés meghaladta a fogyasztói árakét, így a lakáspiac reálárszintje 8,9%-kal magasabb volt az előző év IV. negyedévéhez viszonyítva.
- Az új lakások reálára 10%-kal, míg a használtaké 8,7%-kal nőtt.
- A 2015-ös bázishoz képest a lakások nominálisan 313%-kal, reálisan pedig 188%-kal drágultak.
Eladási Számok és Árváltozások
A feldolgozott adatok szerint 2024 utolsó negyedében 114,7 ezer eladást regisztráltak, ami 22%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az eladások száma az ezt megelőző negyedékhez képest 1,6%-kal növekedett, az árak pedig nominálisan 13%-kal, reál értelemben pedig 8,9%-kal emelkedtek.
Használt és Új Lakások
A használt lakások drágulása 8,7%, míg az új lakásoké 10% volt az előző év azonos időszakához képest. A teljes 2024-es évben a használt lakások forgalma 26%-kal, az új lakásoké pedig 67%-kal növekedett. Az új lakások eladásai csupán 5%-át tették ki a 2024-es tranzakcióknak.
Budapesti Ingatlanok
Budapesten az átlagos lakásár 54,2 millió forint volt, ami 2,6 millióval magasabb, mint egy évvel korábban. A négyzetméterár átlépte az 1 millió forintot, ami 131 ezer forinttal haladta meg a 2023. IV. negyedév szintjét. A panellakások ára nőtt a legnagyobb mértékben, 21%-kal.
Vakvégjárási Trendek a Vármegyeszékhelyeken
A vármegyeszékhelyeken a drágulás mértéke kisebb volt: a panellakások 12%, míg a más társasházi lakások 11%-kal drágultak. A debreceni lakások voltak a legdrágábbak, átlagosan 808 ezer forintos négyzetméterárral, őket követték a győri, székesfehérvári és veszprémi ingatlanok, melyek négyzetméterára körülbelül 700 ezer forint volt.
A trendek alapján a lakáspiac folyamatosan fejlődik, ugyanakkor a jövőbeli árak alakulása és a forgalom szintje továbbra is izgalmas kérdés marad.
Főkép forrása: telex.hu
