Lakáspiaci Hírek: Keresletcsökkenés és Bővülő Kínálat Júniusban
Június hónapban jelentős csökkenés tapasztalható a lakáspiaci kereslet terén az előző hónaphoz képest. Miközben az eladó ingatlanok száma folyamatosan növekszik, a vevők alkupozíciója javul, míg az eladók számára nehezebb időszak következik. Az Ingatlan.com legfrissebb adatai szerint a kereslet májushoz képest 8%-kal csökkent, féléves szinten pedig 13%-os visszaesést mutat.
Éves szinten egy 1,4%-os növekedés figyelhető meg, amelyet elsősorban az alacsony bázis és a tavaly júniusi Otthon Start Program hiánya okoz. Tavaly júniushoz képest az eladó lakások iránti telefonos érdeklődés 3,8%-kal nőtt, míg a házak esetében 1,3%-os csökkenést mértek. Májushoz viszonyítva mindkét ingatlantípus iránti érdeklődés csökkent: a lakásoknál 8,5%-os, a házaknál pedig 7,7%-os visszaesés tapasztalható.
Országos szinten a kereslet széleskörű különbségeket mutat. Fejér és Veszprém megyében gyakorlatilag stagnált a kereslet, amely az átlag feletti teljesítményt jelent, főleg Budapesthez képest, ahol 14%-kal csökkent a kereslet az első félévben. Pest, Vas, Csongrád-Csanád, Heves és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyék a mezőny hátsó részében találhatók, 15-19%-os csökkenéssel.
A piacon elérhető eladó ingatlanok száma folyamatosan nő, májushoz és éves szinten is 6%-os bővülést mutat. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: a júniusi adatok azt jelzik, hogy a vevők egyre óvatosabbak, a szélesebb kínálat pedig erősíti alkupozíciójukat. A budapesti ingatlanok között figyelemre méltóan megnőtt azoknak az aránya, amelyek megfelelnek a 3%-os hitel árkorlátainak.
Balogh hozzátette: az eladók egyre inkább rákényszerülnek arra, hogy figyelembe vegyék a piaci változásokat és a vevők növekvő alkupozícióit. A szakértő szerint a lakáspiaci kereslet a következő hónapokban is egyre nagyobb leszakadást mutathat éves összevetésben, mivel a tavalyi második félév rendkívül erős volt, és most a vevők óvatosabbak.
Főkép forrása: telex.hu
