Csökken a külföldi vevők száma a magyar luxusingatlanpiacon
A Duna House legfrissebb közleménye szerint jelentősen csökkent a külföldi vásárlók száma a magyar luxusingatlanpiacon. A piacon felfedezhető trend, hogy a luxuskategóriájú ingatlanokat egyre inkább magyar vevők keresik saját használatra. A tranzakciók száma is visszaesett: 2025 júliusában 4%-kal kevesebb adás-vétel zajlott, mint az azt megelőző hónapban, és az egy évvel korábbi számokhoz képest 18%-os csökkenést mutatnak.
A luxusingatlan nem csupán a magas árakat jelenti, hanem különleges adottságokat is magában foglal, mint például egyedi fekvés, prémium kivitelezés vagy különleges kényelmi szolgáltatások – mint például panoráma, okosotthon-rendszer, medence, vagy többállásos garázs. Annak ellenére, hogy a piac lassulása tapasztalható, a valóban különleges, prémium ingatlanok iránti kereslet továbbra is stabil maradt. Az árképzés azonban jelentősen változó: vidéken egy prémium ingatlan néhány százmillió forintért elérhető, míg Budapesten a népszerű kerületekben akár milliárdokat is kérhetnek érte.
A koronavírus-járvány idején az ingatlanpiac ideiglenesen felpörgött, azonban mostanra újra az óvatosság jellemző. Az érdeklődők kevesebb ingatlant néznek meg személyesen, és sokkal alaposabban mérlegelik döntéseiket. A befektetési célú kereslet is csökkent, mivel a várható nyereség vagy megtérülés csökkent, és a választások előtt sok befektető inkább a kivárásra játszik a több százmilliós vagy milliárdos befektetésekkel.
Ezek mellett a külföldi piacok is egyre vonzóbbá váltak a magyar befektetők számára. Az ingatlanárak Budapesten olyan magasak, hogy egy panellakás árából akár Portugáliában vagy Dubajban is vásárolhatunk ingatlant. Különösen Dubaj esetében könnyű a külföldi befektetőknek belépni az ingatlanpiacra, bár ez a lépés kockázatos befektetést is jelenthet.
A jelenlegi trendek világosan mutatják, hogy a luxusingatlanpiac folyamatosan alakítja saját arculatát, és a befektetőknek érdemes alaposan mérlegelniük a lehetőségeiket a jövőbeni vásárlások előtt.
Főkép forrása: telex.hu
