Megállíthatatlan Lendület a Tisza-tónál: A Nyaralópiac Átrendeződése
A Tisza-tó piaca dinamikusan fejlődik az átrendeződő nyaralópiac keretein belül, míg a Balaton és a Velencei-tó stabilitást mutat – derül ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
A nyaralópiac jelenlegi állapotáról kiderült, hogy az öt évvel ezelőtti járványidőszakban elért rekordhoz képest országosan csökkent a kereslet a nyaralóövezetekben. A visszaesés mértéke azonban régiónként eltérő. A Tisza-tónál az érdeklődés öt év alatt 31 százalékkal, míg a Velencei-tónál 36 százalékkal mérséklődött.
Tiszafüred kiemelkedő kivétel: itt öt év alatt 35 százalékkal nőtt a kereslet, és 2025-höz képest is 23 százalékos növekedést mutat. A településen az átlagos négyzetméterár 499 ezer forint volt. A Tisza-tónál ugyan csökkent a kereslet a korábbi rekordhoz képest, de a visszaesés mértéke jelentősen alacsonyabb a Balatonéhoz képest. A Tisza-tó környékén a vizsgált települések átlagos négyzetméterára 409 ezer forint, ami kedvezőbb árakat mutat mint a Balaton és a Velencei-tó esetében.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a Tisza-tó előnyös helyzetének fő okai a kedvezőbb árak és a térség felértékelődése. A Velencei-tónál a kereslet stabilitása a terület üdülőövezetből a budapesti és székesfehérvári agglomeráció szerves részévé válásának köszönhető.
A Velencei-tónál öt év alatt 36 százalékos keresletcsökkenés figyelhető meg, azonban éves összevetésben stagnáló tendencia jellemzi. Gárdonyban 5 százalékos növekedés, míg Velencén 9 százalékos csökkenés mutatkozik.
Az Ingatlan.com adatai szerint a Balaton partján lévő településeken 2021 és 2026 között közel 59 százalékkal csökkent az eladó ingatlanok és nyaralók iránti érdeklődés. Éves szinten a visszaesés 12 százalékos.
A Balaton árazása, a kisebb vevői nyomás ellenére, továbbra is prémiumszintet mutat. A Somogy megyei déli parton 1,2 millió forint, míg a Veszprém megyei part menti településeken 1,21 millió forintos átlagos négyzetméterárakat tapasztalhatunk. Balogh László szerint a Balaton piacát már nem a korábbi gyors drágulás, hanem a magas árszint stabilizálódása határozza meg.
A Tisza-tó tehát továbbra is vonzó célpont marad a vásárlók számára, míg a Balaton és a Velencei-tó piaca stabilitást mutat a változó környezetben.
Főkép forrása: telex.hu
