Az Otthon Start program hatásai: Növekvő kereslet és ingatlanárak
Az állami Otthon Start program bevezetésének hatásai egyértelműen látszanak a magyar ingatlanpiacon. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője nyilatkozott arról, hogy most már a korábban eladhatatlan lakások iránt is megnövekedett az érdeklődés. Az ingatlan.com adatai szerint az elmúlt két hétben a kereslet némileg meghaladta a 90%-ot, sőt, sok esetben egymásra licitálnak a potenciális vevők.
A szakértő elmondása alapján az Otthon Start program júniusi bejelentése óta a fővárosi kerületekben átlagosan 3,4 százalékkal, míg a vidéki városokban 5,1 százalékkal emelkedtek a panellakások árai. Ez azt jelzi, hogy a piac már a program tényleges szeptemberi indulása előtt reagált a hírekre, és rácáfolt a kormányzati kijelentésekre, amelyek a 3%-os kedvezményes hitel felverésével kapcsolatos aggodalmakat rémhírnek titulálták.
Az árnövekedés a külső kerületekben a legszembetűnőbb, ahol a panellakások esetében a drágulás mértéke a legnagyobb. Az Otthon Start program keretein belül beépített korlátok miatt az árnövekedés a drágább ingatlanoknál egyelőre mérsékeltebb, jellemzően csak 1-2%-os emelkedések tapasztalhatók.
Balogh László hangsúlyozta, hogy egyértelmű jelei vannak annak, hogy egy keresleti hullám kezd kibontakozni. Ennek következményeként várhatóan a vevők licitálni kezdenek a lakásokra, ami tovább növelheti az árakat és a versenyt az ingatlanpiacon.
A jövőben érdemes figyelemmel kísérni az Otthon Start program hatásait, hiszen ezek nem csupán a lakáspiacon, hanem a gazdaság egészén is jelentős változásokat idézhetnek elő.
Főkép forrása: 444.hu
