Budapesti Bérlakások Kiárusítása: Igazság vagy Lehetőség?
Miközben Budapesten tavaly a lakások ára közel 17 százalékkal emelkedett, a budavári bérlakások piacán ez a növekedés nem tapasztalható – állítja a Népszava. Az önkormányzati ingatlanok bérlői átlagosan a forgalmi érték alig 27 százalékáért vásárolhatják meg lakásaikat, sőt, van olyan ingatlan is, amely kedvezményesen a piaci ár alig 15 százalékáért elérhető.
A különleges környezetben lévő műemléképületekben féláron találhatók bérlakások is. Például a Halászbástyához közel egy 93 négyzetméteres lakás ára 23,7 millió forint, míg a Táncsics utcában egy 223 négyzetméteres ingatlanért 38,9 millió forintot kérnek. Az Úri utcában 25 millió forintért vásárolható meg egy 103 négyzetméteres lakás, és az Országház utcában egy 94 négyzetméteres otthonért 18 millió forintot kell fizetni. A Dísz téren pedig fél áron 69 millió forintért kapható egy 105 négyzetméteres önkormányzati lakás, amelynek piaci értéke 138 millió forint.
A lap említi, hogy teljes áras ingatlanok is szerepelnek a listán, ahol lehetőség van részletfizetésre, vagy egy összegű fizetés esetén 10 százalék kedvezményre.
A budavári bérlakások értékesítéséről szóló törvényt 2021-ben fogadták el, Böröcz László korábbi képviselő javaslatára. Eredeti formájában az önkormányzatoknak kötelező lett volna eladniuk a világörökségi területeken található bérlakásokat a bérlőknek, függetlenül attól, hogy mikor költöztek be. Azonban a tervezet ellen több fideszes polgármester, valamint ellenzéki politikusok és civil szervezetek tiltakoztak.
A Fidesz módosította a javaslatot, így az önkormányzatoknak már csak azokat a lakásokat kell eladniuk, amelyek a világörökségi helyszíneken vagy védőövezetükben találhatóak.
Az új jogszabály szerint a budavári bérlakások kiárusíthatóak, ha a bérlők legalább öt éve bérlik az ingatlant. A vételár attól függ, hány éve laknak ott a bérlők. Például, ha egy bérlő 25 éve bérli az ingatlant, akkor a vételár csupán a forgalmi érték 15 százaléka. Az I. kerületben az 1400 önkormányzati bérlakásból 1100 vált megvásárolhatóvá. A múlt hét végéig a bérlők csaknem fele jelezte vételi szándékát, 647 lakásra érkezett vételi kérelem.
A Budai Várban több NER-hez köthető személy is ingatlanhoz jutott, például Bayer Zsolt, Palkovics László és Tiborcz István.
A helyzet továbbra is vitatott, és kérdések merülnek fel az önkormányzatok autonómiájáról és a lakhatási problémák megoldásáról. A bérlakások kiárusítása lehetőséget adhat a bérlőknek, de a jövőbeni következmények még bizonytalanok.
Főkép forrása: 444.hu
