A budapesti lakásárak elszálltak az elmúlt években, és egyre nehezebb a fiataloknak saját lakást vásárolni. Egyes kerületekben akár háromszor annyiba kerülhet egy négyzetméter használt lakás, mint egy diplomás fiatal átlagbére. Ez azt jelenti, hogy ha valaki minden hónapban a jövedelmének a negyedét tudja félretenni, akkor akár 60 évbe is telhet, mire összespórolja egy 60 négyzetméteres lakás vételárát, még hitelfelvétel nélkül is.
A Portfolio.hu szerint a legdrágább budapesti kerületekben egy négyzetméternyi lakásért akár 2,7 havi nettó átlagfizetést is ki kell fizetni, ha az árat alkunak sem vesszük. Az árak emelkedése Budapesten a leglátványosabb, de az egész országban hasonló folyamatok zajlanak, főleg az utóbbi hónapokban, amikor a kínálati árak rendkívül gyorsan emelkedtek.
Az elmúlt évtizedekben a lakásárak sokkal gyorsabban nőttek, mint a jövedelmek. Míg 1991 és 1998 között évente átlagosan 10 százalékkal emelkedtek a lakásárak, addig a jövedelmek éves szinten 22 százalékot nőttek. Azonban 1999-től kezdve a lakásárak emelkedése is megugrott, és két év alatt több mint 60 százalékkal nőttek, míg a jövedelmek csak 30 százalékkal emelkedtek.
Az utoljára 2004-ben voltak olyan drágák a lakások a jövedelmekhez képest, mint most, 2025-ben. Az elmúlt 35 évben a 2014-es év volt a legjobb időpont a magyar lakáspiacra való belépéshez, Budapesten 2013 végén voltak a legalacsonyabb jövedelemarányos lakásárak. A fiataloknak egyre nagyobb kihívást jelent saját lakás vásárlása, és sokan hitelfelvétellel oldják meg ezt a problémát.
Főkép forrása: telex.hu
