Nem minden bank hitelez építkezést
Az Otthon Start hitel a hatályos kormányrendelet szerint Magyarország területén belterületi lakások, egylakásos lakóépületek, tanyák vagy birtokközpontok építésére és vásárlására fordítható. Fontos megemlíteni, hogy nem minden bank kínálja ezt a hitelt minden célra. A BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint különösen az építkezést tervező ügyfeleknek érdemes figyelembe venniük, hogy két bank jelenleg nem ad Otthon Start hitelt építkezés céljára.
Három bank is 3 százalék alatti kamatot kér
Az Otthon Start hitel által az ügyfelek által fizetett kamat nem haladhatja meg a 3%-ot, ami az állam által nyújtott kamattámogatásnak köszönhető. A kamat ráadásul fix, tehát a 25 éves futamidő alatt nem változik.
Jelenleg három bank kínál 3%-nál alacsonyabb kamatot: a Gránit Bank 2,85%-os, a CIB Bank 2,90%-os, míg az UniCredit Bank 2,95%-os kamattal kínálja a hitelét. Ez azt jelenti, hogy míg 3%-os kamattal a 50 millió forint összegű, 25 évre igényelt Otthon Start hitel havi törlesztőrészlete 237.106 forint, addig a legjobb ajánlatot adó Gránit Banknál csupán 233.223 forintot kell havonta fizetni, ami összesen 1,16 millió forint megtakarítást jelenthet a futamidő alatt.
A választható legrövidebb futamidő
Otthon Start hitel esetén a legnagyobb választható futamidő 25 év, viszont a legrövidebb futamidők eltérnek a bankok között. A legrövidebb futamidők a következőképpen alakulnak:
- Gránit Bank: 5 év
- CIB Bank: 5 év
- Erste Bank: 5 év
- MBH Bank: 5 év
- Raiffeisen Bank: 5 év
- K&H Bank: 61 hónap
- OTP Bank: 6 év
- UniCredit Bank: 10 év
Az igényléshez szükséges minimális jövedelem
A legtöbb bank legalább az aktuális nettó minimálbér összegét várja el a hiteligénylőktől. Az Erste 193.000 forinttól, az OTP Bank 177.000 forinttól, a Raiffeisen Bank 180.000 forinttól, míg az UniCredit Bank 177.400 forinttól ad hitelt. A többi bank, mint a CIB, Gránit, K&H, MBH és MagNet, a nettó minimálbért, azaz 193.382 forintot várják el.
Jóváírási bónuszok
Gránit Bank: 200.000 forintot jóváír a bankszámlán, ha a hitelkérelem 2025. november 30-ig befogadásra kerül, és a hitelt 2025. december 31-ig folyósítják.
CIB Bank: 200.000 forint jóváírást biztosít, ha a hitel 2025. december 31-ig folyósításra kerül.
Erste: Összesen akár 360.000 forint értékű kedvezménycsomagot kínál, amely több bónuszból áll.
UniCredit Bank: Egy havi törlesztőrészlet, de minimum 100.000 forint jóváírás.
MBH Bank: 100.000 forint értékű MOL ajándékkártyát ad ajándékba, ha a hitel igénylése megfelel bizonyos feltételeknek.
A hiteligénylés felső korhatára
Az Otthon Start hitel igénylésének jogszabályi oldalról nincs felső életkori határa, viszont a bankok eltérő maximális életkort állapítanak meg, amennyiben az igénylő a futamidő végéig nem léphet át.
A maximális életkor a futamidő végén a következőképpen alakul:
- Néhány banknál 46 éves kor után már nem lehet felvenni a maximális, 25 éves futamidőre a hitelt, míg máshol 50 éves korig is meglevő lehetősége van az igénylőknek.
A kombinálható otthonteremtési támogatások köre
Az Otthon Start hitel előnye, hogy kombinálható más támogatásokkal, mint például a CSOK Plusz hitel vagy a Falusi CSOK támogatás, ami jelentős pénzügyi előnyt jelenthet. A Falusi CSOK-ot azonban nem minden bank kínálja, kifejezetten az MBH, Erste és OTP Banknál érhető el a preferált kistelepüléseken.
Aki az Otthon Startot ezzel a konstrukcióval tervezi kombinálni, érdemes ezen három pénzintézet közül választania. Különböző bankoktól való igénylés esetén figyelembe kell venni a bonyolultságát az igénylési folyamatnak.
A cikk a Telex és a Biztos Döntés közötti szponzorált tartalmi együttműködés része.
Főkép forrása: telex.hu
