A lakáspiaci kereslet további élénkülése februárban
Februárban tovább élénkült a magyarországi lakáspiaci kereslet, bár jelentős regionális eltérések figyelhetők meg az ország különböző területein. Az új és használt lakások piacán is eltérő trendek tapasztalhatók – derül ki az ingatlan.com jelentéséből.
Az ingatlan.com több mint 328 ezer telefonos érdeklődést regisztrált eladó lakóingatlanok iránt februárban, ami közel 5 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az új lakások iránti érdeklődés különösen kiemelkedő volt, 80 százalékos növekedést mutatott országos szinten.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy bár a használt lakások iránti kereslet is nőtt, ez jóval mérsékeltebb volt, mindössze 3 százalékkal az előző évhez képest. A főváros piaca kettős képet mutatott februárban: míg a használt lakások iránti kereslet 6 százalékkal csökkent, az újaké 64 százalékkal emelkedett. Különösen a VII., VIII., I. és XX. kerületekben élénkült a kereslet 8–30 százalékkal.
A piaci élénkülés elsődleges motorját továbbra is a befektetők jelentik, de a dráguló árak miatt a saját célra vásárló vevők is egyre aktívabbak, hogy elkerüljék a lakásárak további növekedését. A vevői kereslet tavalyhoz képest 4–5 százalékkal nőtt, de 2023-hoz viszonyítva is jelentős, több mint 40 százalékos bővülést mutat.
Ennek ellenére a kínálati oldalon komoly kihívásokkal kell szembenézni, hiszen a lakások és házak választéka továbbra is szűkül. Februárban több mint 34 ezer új hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, ami 4 százalékkal több az egy évvel korábbinál, de az elérhető 129 ezer eladó ingatlan így is 12 százalékkal kevesebb az előző évinél.
A Duna House becslése szerint februárban is erős maradt a vevői kereslet, összesen 11.338 adásvétel történt, ami 22 százalékos növekedést jelent az előző hónaphoz képest, és 5 százalékkal több, mint a tavaly februári teljesítmény. Az év második hónapjára becsült adásvételszám ugyan csak 2 százalékkal marad el 2023 legjobban teljesítő hónapjától, júliustól.
Az ingatlanpiaci kereslet élénkülése egyértelműen mutatja a vevői aktivitást, de a kínálat korlátozott jellegéből fakadó nehézségek, valamint az árak emelkedése továbbra is kihívást jelent a piac szereplői számára.
Főkép forrása: 24.hu
