A Hazaköltözés Témája: Fókuszban a Magyar Ingatlanpiac

„Full észszerűtlen Magyarország” – mondja a nyolc éve Németországban élő Ágoston a hazaköltözésről, ugyanakkor éppen ezért kezdett ingatlant keresni. „Az embernek ez a hazája, és megcsillant egy kis optimista fény otthon, így vállal áldozatokat.” Ágoston reméli, hogy az uniós forrásokkal újra beindulnak a beruházások, és feleségével együtt sikerül visszatérniük a magyar munkaerőpiacra jobb alkalmi pozícióval a bértárgyalásokban.

A választások előtt sokan emlegették, hogy ha a Fidesz marad kormányon, elköltöznek; míg a külföldön élők között sok esetben a politikai változások voltak a hazaköltözés meggondolásának alapfeltételei. A magyarországi egzisztencia újbóli megteremtésének egyik kritikus pontja a lakhatás.

A Gazdasági Várakozások

A 2004-es EU-s csatlakozás után sok magasan képzett munkaerő költözött külföldre, amit a magyar gazdaság fejlődésének is alapvető feltételévé tettek a szakemberek. A Tisza Párt „Vár a hazád!” programot hirdetett meg, amely célja, hogy 200 ezer embert hozzon haza nyolc éven belül, ösztöndíjakkal és lakhatási támogatásokkal segítve őket.

A 2010-es évek elején a gazdasági világválság miatt sokan hagyták el az országot, azonban a válság csúcsán a kivándorlás üteme lelassult. A KSH adatai is azt mutatják, hogy 2019-ben többen vándoroltak vissza, mint akik ki, és a külföldön élő magyarok hazavándorlása az elmúlt években egyre gyakrabban pozitív tendenciát mutatott.

Hárs Ágnes, a Kopint-Tárki kutatója megjegyezte, a gazdasági várakozások jelentős hatással vannak az elvándorlás mértékére, de az érzelmi tényezők is közrejátszanak a döntésekben.

Németország és Ausztria Érdeklődése

A Zenga.hu elemzése szerint a magyar lakáspiac iránti figyelem stabilan jelen van külföldön, különösen Németországban és Ausztriában, ahol a magyar diaszpóra legnagyobb része él. Az ingatlaniroda statisztikái alapján az utóbbi években a magyarországi lakásvásárlások 5-6%-a külföldi vevőkhöz köthető.

Futó Péter, az iroda elemzési vezetője elmondta, hogy a keresések növekedését egyelőre nem tapasztalják, azonban a német és osztrák magyarok aktívan figyelik a magyar ingatlanpiac alakulását.

Támogatás Nélküli Vásárlás Kihívásai

Ágoston, aki Frankfurttól 30 km-re él, úgy látja, hogy a magyar ingatlanpiac túlárazott. „Az ingatlanpiac jelenleg túlárazott, a bankok pedig alulértékelik az ingatlanokat” – mondja. Ugyancsak megjegyzi, hogy nem jogosultak a hazai támogatásokra, így hátrányba kerülnek a vásárlás során.

András, aki Bécstől 45 km-re él feleségével és gyermekeivel, szintén fontolgatja a hazaköltözést. „Sokkal élhetőbbnek találom Ausztriát, de szükség van érdemi növekedésre Magyarországon” – mondja. Az ingatlanpiac véleménye szerint drága és gyenge a kínálat, és a budapesti agglomerációban keresnének ingatlant.

Jövőbeli Kilátások

A hazaköltözés reális lehetőségét mindkét szereplő hosszabb távra látja, és alapvetően a gazdasági helyzet változásain múlik, hogy élnek-e a lehetőséggel. Ahogy Ágoston és András is hangsúlyozza, az ingatlanpiac és a közszolgáltatások javulása elengedhetetlen a sikeres hazatérési tervekhez.

A történetek jól mutatják, hogy a hazaköltözés kérdése nemcsak gazdasági, hanem érzelmi és társadalmi vonatkozásaival is bonyolult. Minden egyes döntés mögött egyéni történetek és elvárások állnak, amelyek formálják a jövőt a magyar ingatlanpiacon.

Főkép forrása: telex.hu