Az ingatlanpiac alakulása: Lakásár-emelkedés Magyarországon
A magyar ingatlanpiacon az elmúlt évtizedben jelentős áremelkedés tanúi lehettünk. 2015 és 2025 között éves átlagban közel 15 százalékos lakásár-emelkedés történt az OTP Bankhoz tartozó Zenga.hu ingatlanhirdetési portál közleménye szerint. Az utolsó fél évben azonban még drámaibb növekedés figyelhető meg a hirdetési árakban, ami mögött a befektetési célú vásárlások térnyerése áll.
A Zenga.hu elemzése alapján a mostani ingatlanpiaci fellendülés rendkívül hirtelen zajlott: egyes megyékben mindössze hat hónap alatt érhető el a 15 százalékos árnövekedés. A 2020-as évek elején egy kis lassulás volt megfigyelhető az áremelkedés ütemében, de a következő években a piac ezt kompenzálta. 2023-tól viszont egy újabb megtorpanás kezdődött, amely sok vásárlót arra késztetett, hogy elhalassza terveit. Eközben a befektetők egy része inkább a magasabb hozamú állampapírok mellett döntött, a tranzakciók száma pedig 2022-ről 2023-ra 25 százalékkal csökkent.
A piaci ciklusok ingadozása során az aktuális drágulás elsődlegesen a befektetők aktivitásának köszönhető. A befektetési célú vásárlások jelentős hatással voltak az áremelkedésre, ami szembetűnően alakította a piaci környezetet.
Az ingatlanpiac lassú, 15 százaléknál mérsékeltebb áremelkedése Zala, Tolna, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Nógrád, Jász-Nagykun-Szolnok, Heves és Hajdú-Bihar megyékben figyelhető meg. Ezzel szemben Budapesten és egyes nyugati megyékben, mint Baranya és Veszprém, mindössze fél év alatt elérték a 15 százalékos növekedést.
A Zenga.hu szakértői az elkövetkező évben kisebb ütemű áremelkedést valószínűsítenek, amely kedvezőbb lehetőségeket kínálhat a potenciális lakásvásárlók számára.
Főkép forrása: telex.hu
