Az Otthon Start Program és a Lakáspiac Jövendője
Idén a lakáspiacon körülbelül 20%-os áremelkedés várható, jövőre pedig ennél valamivel alacsonyabb, de még mindig kétszámjegyű növekedésre számítanak a bankvezérek. Ezt a veszprémi Közgazdász-vándorgyűlés pódiumbeszélgetésén osztották meg a résztvevők, arról számolt be a Portfolio.
Orbán Viktor miniszterelnök korábban hangsúlyozta, hogy az Otthon Start programba beépítettek olyan fékeket, amelyek mérséklik az áremelkedéseket. A bankvezetők azonban úgy tűnik, hogy eltérően látják a helyzetet, mint a kormányzati kommunikáció.
Bár a bankok a hitelkihelyezési lehetőségek szempontjából remek lehetőséget látnak a programban, az árak drámai növekedésére számítanak. Ez azt jelenti, hogy azok, akik kimaradnak a programból, nehezebben jutnak majd lakáshoz a jövőben.
Wolf László, az OTP Bank vezérigazgató-helyettese úgy kalkulál, hogy az Otthon Start program keretében 2025 végéig 1400 milliárd forintnyi hitelkihelyezés várható. Egerszegi Ádám, az MBH Bank munkatársa szerint az Otthon Start iránti érdeklődés annyira nagy, hogy jövőre akár havi 200 milliárd forintos kihelyezés is elképzelhető.
Idén már eleve felerősödött a befektetési célú lakásvásárlás a piacon, ami áremelkedést is hozott. Hegedüs Éva, a Tiborcz-féle Gránit Bank vezetője szerint Budapest egyes részein a növekedés akár 20% feletti is lehet. Wolf is hasonló drágulással számol: véleménye szerint idén Budapesten a lakásárak emelkedése meghaladhatja a 20%-ot, míg vidéken 20% alatt, országos átlagban viszont 20% körül alakul.
A szeptember elsején elindult Otthon Start Program keretében államilag támogatott, kedvezményes, három százalékos fix kamatozású hitelek segítik a fiatalokat az első lakás megszerzésében. Az első tapasztalatokról további részletek olvashatók itt.
A lakáspiaci kilátások tehát vegyesek: míg a támogatott hitelek vonzereje nő, a kedvezőtlen árnövekedés számos fiatal számára megnehezíti a lakáshoz jutást.
Főkép forrása: 444.hu
