Emelkednek a Lakásárak Európában: A Luxusingatlanok Különlegessége
Európa-szerte folyamatosan növekvő lakásárakkal találkozunk, és a luxusotthonok sem kivételt képeznek e trend alatt. A Knight Frank Wealth Report 2026 adatai szerint a figyelemmel kísért 50 város közül több mint felében a 2025-ös évben az éves áremelkedés meghaladta a 3%-ot.
Prága Vezeti a Drágulást
A Knight Frank Prime International Residential Index keretében világszerte 100 várost vizsgálnak, ebből 47 Európában található. Prága népszerűsége töretlen, hiszen a cseh fővárosban 2025-re 14,6%-kal emelkedtek az árak, így ő vezeti az európai városok rangsorát.
A drágulás nemcsak Prágát érinti, hanem a franciaországi Méribelt (9%), a portugál Portót (8,5%), és a spanyol Marbella (8,1%) is jelentős áremelkedést mutatott. Ezen kívül a francia síparadicsom, Courchevel 1850 is erős 6,9%-os növekedést könyvelhetett el. Az olasz főváros, Firenze, valamint a Comói-tó churján 6,7, illetve 6,5%-os emelkedést regisztrált.
London: Legnagyobb Áresés
A trendek azonban nem minden városban pozitívak. Londonban a csúcskategóriás ingatlanok ára 2025-ben 4,7%-kal csökkent, ami a legnagyobb visszaesés az európai városok között. A jelentés rámutat, hogy a tehetős lakosok adószabályainak változása nyomás alá helyezi a piacot, sokakat arra ösztönözve, hogy inkább bérlésben gondolkodjanak.
A kisebb csökkenéseket Ibiza, Jersey, és Lausanne tapasztalta, míg Madrid (5%), Oslo (4,2%) és Berlin (3,4%) jelentős növekedést mutatott.
Életstílus- és Üdülőhelyek Dominanciája
Európában megfigyelhető, hogy az életstílus- és üdülőhelyi célpontok a legkeresettebbek. Az alpesi síparadicsomok és a mediterrán üdülőhelyek dominálják a top városok listáját, míg a pénzügyi központok, mint London, Stockholm és Párizs, jelentősen elmaradnak.
Globális Kilógás: Tokió
A legnagyobb drágulás Tokióban tapasztalható, ahol a csúcskategóriás ingatlanok ára 2025-ben 58,5%-kal ugrott meg. Ezt a magas kereslet és alacsony kamatszint okozza. A második helyezett Dubai 25,1%-os emelkedéssel zárta az évet, míg a harmadik Manila és Szöul 15-20%-os növekedést mutatott.
Záró Gondolatok
A luxusingatlanok piacán sok helyen érezhető a tendencia, hogy az árak elszakadtak a szélesebb lakáspiac változásaitól. A Wealth Report szerkesztője, Liam Bailey szerint a növekvő vagyon és az azt körülvevő gazdasági környezet erős keresletet biztosít a luxusingatlanok iránt, így a jövőben is látható áremelkedések várhatóak.
A világ más részein viszont, például Kínában és Kanadában, komoly árcsökkenések figyelhetők meg. A kínai Kuangcsouban a csúcskategóriás ingatlanok ára 12,2%-kal esett. Kanada két nagyvárosa, Toronto és Vancouver egyaránt 7%-os visszaesést könyvelt el.
Az EU-ban a lakásárak 5,5%-kal emelkedtek éves szinten, ami továbbra is a turizmusbarát piacok, mint Portugália, Horvátország és Spanyolország erős növekedését mutatja az Eurostat adatai szerint.
Főkép forrása: euronews
