Olcsóbb lett a vendéglátóhelyek bérlése a Balatonnál
Aki régi vágyát szeretné megvalósítani és büfét, kocsmát, lángosozót vagy éttermet nyitna a Balatonnál, most kedvezőbb körülmények között teheti ezt meg. A Zenga.hu ingatlanközvetítő portál legfrissebb adatai alapján az ilyen vendéglátó egységek vásárlása és bérlése az elmúlt időszakban jelentősen olcsóbb lett. A büfék és borozók négyzetméterára átlagosan 9, a cukrászdáké 13, míg az éttermeké 7 százalékkal csökkent 2025 első öt hónapjában a tavalyi év hasonló időszakához képest.
Futó Péter, a Zenga.hu elemzési vezetője figyelmeztet, hogy az árcsökkenést részben a kínálat összetételének megváltozása is magyarázhatja. A tulajdonosok gyakrabban szabadulnak meg alacsonyabb jövedelmű csoportokat kiszolgáló, rosszabb helyen lévő, olcsóbb egységektől. A KSH (Központi Statisztikai Hivatal) legfrissebb statisztikái szerint az idei első negyedévben az alacsonyabb keresetűek jövedelmei átlag alatt növekedtek, ami azt jelzi, hogy az alacsonyabb jövedelműeket célozni kívánó egységek fenntartása egyre kevésbé volt jövedelmező.
A büfék és borozók iránti kereslet a hirdetések számának emelkedését mutatja: májusban 40 százalékkal több büfét és borozót hirdettek eladásra 2024-hez képest. Ezzel szemben az éttermek esetében 23 százalékkal kevesebb hirdetést regisztráltak közvetlenül a nyári szezon előtt.
Fontos kiemelni, hogy a Balaton körül még mindig drágább büfét vásárolni, mint a Velencei-tó területén. Itt a büfék négyzetméterára 700-800 ezer forint között mozog, míg a büfék iránti kereslet is meghatározza az árakat, ahol négyzetméterenként 500 ezer forintért hirdetnek. A balatoni vendéglátóhelyek, különösen a turisták által kedvelt helyszíneken, mint Tihany vagy Siófok belvárosa, akár 400-500 millió forintos hirdetési áron is elérhetők.
A Velencei-tónál ezzel szemben az átlagos négyzetméterár mindössze 270 ezer forint, így egy kisebb, felújítandó parti büféhez már 12-18 millió forintért hozzá lehet jutni. Az árak tehát jelentősen eltérnek a két tó környékén, ami a jövőbeli befektetők számára kedvező lehetőségeket kínál.
Főkép forrása: telex.hu
