Az Otthon Start Program: Kérdések és Válaszok
A 2023. szeptember 1-jén indult Otthon Start program a fiatal lakásszerzők számára kedvező lehetőséget kínál, azonban nem mentes a kérdésektől és kivételektől. Podcastunkban, bankmonitoros szakértőkkel együtt jártuk körül a program praktikus kérdéseit, és sokan kerestek minket a közvetlenül adás után. Most az ő kérdéseikre adunk átfogó válaszokat.
Első Lakásszerzés és Meglévő Ingatlantulajdon
1. Jogosult vagyok a hitelre, ha 9 éve eladtam egy ingatlanom felét?
Alapvetően, ha az igénylő az utolsó 10 évben nem rendelkezett lakóingatlan tulajdonnal, akkor jogosult a hitelre. Azon ingatlanok tulajdonrészei, melyek értéke nem haladja meg a 15 millió forintot, nem számítanak bele ezért az ingatlan nem képez kizáró okot.
2. Ha örököltem egy ingatlant, akkor a férjemmel jogosultak vagyunk a hitelre?
Házaspároknál elég, ha az egyik fél teljesíti az első lakásszerzés feltételeit. Amennyiben a férjed megfelel a TB-jogviszony követelményeinek, akkor jogosultak lehettek.
3. Örökölt ingatlanjaim vannak, de képes leszek a hitelre?
Ez attól függ, hogy az ingatlanok forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. Ha legalább az egyik ingatlan megfelel ennek a kritériumnak, akkor van esély a hitel igénylésére.
4. Ugyanabban az ingatlanban birtokolt tulajdon részünk nem haladja meg az 50%-ot, igényelhetjük a hitelt?
Igen, ha teljesítitek a szükséges feltételeket, akkor mindketten jogosultak lehettek a hitelre.
TB-jogviszonyhoz Kapcsolódó Kérdések
A támogatott hitel felvételének egyik legfontosabb feltétele a megfelelő TB jogviszony. Jelenleg 2 éves TB jogviszony szükséges a hitelhez, az utolsó 180 napra szigorúbb elvárásokkal.
1. Külföldi TB jogviszony beleszámít?
Igen, a külföldi TB jogviszony is beszámítható, de az utolsó 180 napnak magyar jogviszonynak kell lennie.
2. Munkaviszony szüneteltetése miatt jogosult lehetek-e a hitelre?
Ha saját magad után fizetted a TB-t, akkor az nem felel meg a követelményeknek. Érdemes igazolást kérni a kormányhivataltól.
A Támogatott Lakáshoz Kapcsolódó Feltételek
A hitel igénylésénél nemcsak a kérelmező, hanem az ingatlan is lényeges tényező.
1. Osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan vásárlása lehetséges?
Igen, amennyiben a lakás önállóan forgalomképes. Figyelni kell azonban arra, hogy a bankok nem minden esetben finanszíroznak ilyen helyzetet.
2. A hitel felvevője és a vevő lehet különböző?
Igen, a házaspárok esetében mindkét fél tulajdonrészt szerezhet még akkor is, ha csak az egyikük felel meg a lakásszerzési előírásoknak.
A Támogatás Gazdaságra Gyakorolt Hatása
Sokan kérdezik, hogy milyen hatással lehet a program a lakásárakra és a gazdaságra. Alapvetően a program ösztönözheti a lakáspiaci keresletet, de a jövőbeli változások kérdése továbbra is nyitott.
A legfrissebb információkat és válaszokat a Bankmonitor szakértőitől a podcastunkban találhatjátok meg, ahol mélyebb betekintést nyújtunk a program részleteibe és a benne rejlő lehetőségekbe.
Főkép forrása: 444.hu
