Lakbérek csökkenése Magyarországon: Szeptemberi statisztikák
Szeptemberben Magyarországon országosan több mint 1 százalékkal csökkentek a lakbérek augusztushoz képest, derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az Ingatlan.com közös lakbérindexéből. Ez a jelenség emlékeztet a legutóbb 2020 végén, a koronavírus-járvány idején tapasztalt hasonló csökkenésre. Az Ingatlan.com sajtóközleménye szerint a keresleti nyomás enyhült, valószínűleg az Otthon Start programnak köszönhetően, amely sokakat arra ösztönöz, hogy bérlés helyett inkább vásárlást válasszanak.
Szeptember folyamán az országos lakbércsökkenés 1,1 százalékot tett ki, míg Budapesten 0,2 százalékos volt a visszaesés. Az adatok alapján több budapesti kerületben, mint például a III., XIV. és XXII. kerületekben, az átlagos bérleti díjak 10-20 ezer forinttal csökkentek az albérletszezon kezdetétől. Pécsen és a Dél-Dunántúli régióban a bérleti díjak közel 3, míg az Észak-Alföldi térségben több mint 2 százalékkal mérséklődtek. Ezzel szemben a Nyugat-Dunántúli és az Észak-Magyarországi régió 1,1 százalékos drágulást produkált egy hónap alatt. Éves összevetésben, szeptemberben országosan 6,5, Budapesten pedig 6,6 százalékos drágulást tapasztaltunk.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozta, hogy a szeptemberi adatok rendkívül érdekesek, mivel már korábban is észlelhető volt, hogy Budapest drágább kerületeiben a bérleti díjak középértékei 20-30 ezer forintos csökkenésnek indultak a felvételi ponthatárok kihirdetése után.
Kép a fővárosi albérletpiacról
Október közepén a fővárosi piac albérletárainak középértéke 260 ezer forintra csökkent, ami 10 ezer forinttal elmarad a júliusi szinttől. Az albérletszezon kezdet óta a legnagyobb árcsökkenést a III., XIV. és XXII. kerületekben tapasztaltuk, ahol 35 és 20 ezer forintos csökkenés következett be. A XI., XII., II. és VI. kerületekben is 10 ezer forintos csökkenés volt megfigyelhető.
Október közepén mindössze két kerületben, az V. és a II. kerületben, a bérleti árak meghaladják a 300 ezer forintot, míg július végén öt városrész bérleti díjai legalább ezen árszintnél voltak. A legolcsóbb kerület a XXIII., ahol a kiadó lakások bérleti díjának középértéke 167 ezer forint.
Még több város, változó árak
Szegeden az utóbbi három hónapban 20 ezer forinttal, 180 ezer forintra emelkedtek az albérletárak. Ezzel szemben Debrecenben és Pécsen 10 ezer forinttal, 230 ezer, illetve 180 ezer forintra csökkentek az átlagos bérleti díjak. Székesfehérváron szintén 20 ezer forinttal csökkent a középérték, jelenleg 190 ezer forinton áll. Győrben és Egerben stagnáló árak figyelhetők meg 200 ezer és 160 ezer forintos középértékkel. A legolcsóbb vármegyeszékhelyek az albérletpiacon Szolnok és Miskolc, ahol 130 ezer forint az átlagos albérletár.
A változó lakbérhelyzet tükrözi a piaci dinamizmust és a bérlők igényeit, egyben előre vetíti a jövőbeni trendeket is.
Főkép forrása: telex.hu
