Új Részletek a 3 Százalékos Otthonteremtési Hitel Programjáról

A Miniszterelnökség bejelentette, hogy a kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta a 3 százalékos otthonteremtési hitel részletszabályait tartalmazó kormányrendeletet. A Bank360 információi szerint a jogszabálytervezetet július 29-ig lehet véleményezni.

Az Alapfeltételek

Az otthonteremtési program keretében az állam maximum 50 millió forintos, fix kamatozású kölcsönt kínál, legfeljebb 3 százalékos kamattal, 25 éves futamidővel. Fontos megjegyezni, hogy a kölcsönt egy személy csak egyszer veheti fel, amennyiben a kérelem benyújtásának időpontjában és az utolsó tíz évben nem rendelkezett saját belterületi lakóingatlannal.

Kivételek és Újdonságok

A rendelet számos új részletet tartalmaz. Kiderült például, hogy nem minősül saját tulajdonú ingatlannak:

• Ha az igénylő olyan ingatlanban rendelkezett tulajdonjoggal, amelynek vételára nem haladta meg a 15 millió forintot,
• Ha az ingatlant lebontásra kötelezte az építésügyi hatóság,
• Ha az ingatlan haszonélvezettel terhelt és az érintett személy ott lakik.

Emellett a kölcsön akkor is igényelhető, ha az igénylő a kérelem benyújtásakor, és az utolsó tíz évben, legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett.

Házastársak együttműködése

Fontos, hogy a hitelprogram keretében, ha a házastársak közösen adják be az igénylést, akkor elegendő, ha egyikük megfelel a felsorolt feltételeknek.

Igénylési Feltételek

Az igényléshez a következő feltételeknek kell megfelelni:

• Büntetlen előélet,
• Nincs 5000 forintot meghaladó köztartozás,
• Legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony.

Meg kell jegyezni, hogy a közmunkásként dolgozók nem nyújthatnak be kérelmet, és a jogviszonyoknak különböző feltételei vannak.

Szigorúbb Követelmények

Az igénylő nem vehet fel kölcsönt, ha az igénylést megelőző 3 évben állami lakástámogatási program keretében vissza nem térítendő támogatás vagy kamattámogatás visszafizetésére kötelezték.

Lehetséges Költségek

A tervezet szerint a hitelintézetek legfeljebb 30 ezer forint díjat számolhatnak fel a kölcsön igényléséhez és folyósításához, azonban ez nem tartalmazza az értékbecslés és a helyszíni szemle díját.

Banki Határidők

A hitelbírálatra a bankoknak 30 nap áll rendelkezésükre, míg építkezés esetén ez 60 napra emelkedik, nem számítva a 10 napos hiánypótlási időszakot.

Kamattámogatás és Visszafizetés

A kamattámogatás mértéke az Államadósság Kezelő Központ által közzétett államkötvény-aukciók alapján kerül meghatározásra, és 5 évente változhat. A kamattámogatás elvesztése esetén például, ha valótlan adatokat adtak meg, vagy építkezéskor nem tudják igazolni a munkálatok megkezdését, a támogatást vissza kell fizetni.

A 3 százalékos otthonteremtési hitel program komoly lehetőség lehet sok magyar család számára, azonban a feltételek és szabályok alapos ismerete elengedhetetlen a sikeres igényléshez. A társadalmi egyeztetés lehetőséget ad arra, hogy a lakosság véleményét is figyelembe vegyék a jogszabály véglegesítése előtt.

Főkép forrása: telex.hu