Kettősség a Júliusi Ingatlanpiacon
A július hónap kettőssége jellemezte az ingatlanpiacot Magyarországon. Az Ingatlan.com friss elemzése szerint, bár éves szinten 14%-kal csökkent az eladó lakások és házak iránti kereslet, havi összevetésben a kereslet 9%-os növekedést mutatott. A kertes házak iránti érdeklődés pedig 13,5%-kal nőtt.
Az éves visszaesés mögött a tavalyi év Otthon Start Program bejelentése áll, amely óriási érdeklődést generált a vevők körében. A következő három hónap is hasonló tendenciát mutathat, mivel tavaly nyáron érte el a program a keresleti csúcspontját.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozta, hogy a júniushoz képest tapasztalható növekedés reálisabban tükrözi a jelenlegi szituációt. Kiemelte, hogy a kertes házak iránti kereslet növekedése mellett a lakások iránti érdeklődés is közel 6%-kal emelkedett.
Regionális összehasonlításban szembeötlő eltérések tapasztalhatók. Miközben például Szabolcs-Szatmár-Bereg, Csongrád-Csanád és Hajdú-Bihar megyékben 30%-os havi keresletbővülés volt, addig Budapest esetében a kereslet gyakorlatilag stagnált.
A kínálat szempontjából is figyelemre méltó, hogy a júniushoz képest 8%-kal, míg az előző évihez képest 6%-kal csökkent az új hirdetések száma. Ennek ellenére a július végén 146,4 ezer eladó lakás és ház volt elérhető az országban, ami közel 7%-os növekedést jelent az előző évhez képest. A kínálat folyamatos bővülésének egyik oka, hogy a már meglévő kereslet már jó ideje nem tudja felszívni a piacra kerülő új ingatlanokat.
A jövőben érdemes figyelemmel kísérni az ingatlanpiac alakulását, hiszen a jelenlegi trendek komoly hatással lehetnek a piaci viszonyokra és a vásárlói döntésekre.
Főkép forrása: telex.hu
